AKTION* Bezugsfreie Eigentumswohnung nahe U-Bahn (Residenzstraße)!

Residenzstraße 26 A, 13409 Reinickendorf (Ortsteil), Berlin

Preis:258.500 €

€/m²:3324 €/m²

Fläche:77.76 m²

Zimmer:3

Baujahr:1933

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Objektdetails

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Inseriert am 13. August 2026 um 22:08

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche78 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1933
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis258.500 €
Preis pro m²3324 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

757 €

Jährliche Mieteinnahmen

9084 €

Mietrendite (ROI)

3.51%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeResidenzstraße 26 A
PLZ / Ort13409 Reinickendorf (Ortsteil), Berlin
BundeslandBerlin

Die Wohnfläche beträgt 77.76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Residenzstraße 26 A, 13409 Reinickendorf (Ortsteil), Berlin.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1933.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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