Helle, zentrale 4-Zimmer Gründerzeitwohnung mit Stuck, Dielen & Balkon
Friedenstraße 1, 70190 Kernerviertel, Stuttgart
Preis:519.000 €
€/m²:5121 €/m²
Fläche:101.34 m²
Zimmer:4
Baujahr:1893
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. August 2026 um 12:43
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche101 m²
- Zimmer4
- Badezimmer1
- Baujahr1893
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis519.000 €
- Preis pro m²5121 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab14.8.2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.584 €
Jährliche Mieteinnahmen
19008 €
Mietrendite (ROI)
3.66%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeFriedenstraße 1
- PLZ / Ort70190 Kernerviertel, Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
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519.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kernerviertel, Stuttgart beträgt 519.000 € (entspricht 5121 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 101.34 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Friedenstraße 1, 70190 Kernerviertel, Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1893.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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