Villa Teichrose - historische Villa trifft modernes Wohnen in Bestlage von Wentorf!
Teichstraße 7, 21465 Wentorf bei Hamburg
Preis:599.500 €
€/m²:4408 €/m²
Fläche:136 m²
Zimmer:8
Baujahr:1912
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. August 2026 um 19:34
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche136 m²
- Grundstücksfläche408 m²
- Zimmer8
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1912
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis599.500 €
- Preis pro m²4408 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypVilla
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtAußenstellplatz
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(174 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1912
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.476 €
Jährliche Mieteinnahmen
17712 €
Mietrendite (ROI)
2.95%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeTeichstraße 7
- PLZ / Ort21465 Wentorf bei Hamburg
- BundeslandSchleswig-Holstein
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Wentorf bei Hamburg beträgt 599.500 € (entspricht 4408 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 136 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Teichstraße 7, 21465 Wentorf bei Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1912.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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