"Garten statt Balkon: Familienfreundliche 4,5 Zimmer in Stuttgart-Sillenbuch"
70619 Sillenbuch (Ortsteil), Stuttgart
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche104 m²
- Zimmer4.5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Baujahr1976
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis500.000 €
- Preis pro m²4821 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieHochparterre
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1976
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.477 €
Jährliche Mieteinnahmen
17724 €
Mietrendite (ROI)
3.54%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort70619 Sillenbuch (Ortsteil), Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
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Inseratshistorie
Seit 8. Juli 2026 am Markt (3 Monate) · 4× inseriert · 2 Plattformen
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Sillenbuch (Ortsteil), Stuttgart beträgt 500.000 € (entspricht 4821 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 103.71 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 70619 Sillenbuch (Ortsteil), Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1976.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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