Sofort bezugsfrei: 4-Zimmer-Wohnung mit exklusivem Garten und Balkon in Düsseldorf
40599 Reisholz, Düsseldorf
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche150 m²
- Zimmer4
- Badezimmer1
- Baujahr1931
Kosten
- Kaufpreis449.000 €
- Preis pro m²2993 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
Stellplatz
- Art0
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1931
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.877 €
Jährliche Mieteinnahmen
22524 €
Mietrendite (ROI)
5.02%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort40599 Reisholz, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseratshistorie
Seit 16. Okt. 2025 am Markt (11 Monate) · 7× inseriert · 3 Plattformen
Preis: 539.000 € → 449.000 € (-17 %)
- 27. Aug. 2026Immobilienscout24449.000 €Diese Anzeige
- 24. Juni 2026Immobilienscout24475.000 €
- 21. März – 3. Juni 2026Immobilienscout242×499.000 €
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- 2. Dez. 2025Immobilienscout24539.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Reisholz, Düsseldorf beträgt 449.000 € (entspricht 2993 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 40599 Reisholz, Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1931.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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