Neubau im Altbau – Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und offenem Wohnbereich

40476 Derendorf, Düsseldorf

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Preis:349.000 €

€/m²:5287 €/m²

Fläche:66.01 m²

Zimmer:2

Baujahr:1950

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 28. August 2026 um 01:36

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche66 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1950
ZustandSaniert

Kosten

Kaufpreis349.000 €
Preis pro m²5287 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abab sofort

Besonderheiten

Vermietet

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(114.1 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2026

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.013 €

Jährliche Mieteinnahmen

12156 €

Mietrendite (ROI)

3.48%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort40476 Derendorf, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 2. Juli 2026 am Markt (3 Monate) · 3× inseriert · 2 Plattformen

Preis: 369.000 € → 349.000 € (-5 %)

28. Aug. 2026Immobilienscout24349.000 €Diese Anzeige
8. Juli 2026Private Immobilienangebote349.000 €Anzeige ansehen
2. Juli 2026Immobilienscout24369.000 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Derendorf, Düsseldorf beträgt 349.000 € (entspricht 5287 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 66.01 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 40476 Derendorf, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1950.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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