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    4. Neubau im Altbau - Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und offenem Wohnbereich

    Neubau im Altbau - Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und offenem Wohnbereich

    Düsseldorf

    Preis:369.000 €
    €/m²:5591 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1950
    Neubau im Altbau - Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und offenem Wohnbereich – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Neubau im Altbau - Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und offenem Wohnbereich – Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Neubau im Altbau - Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und offenem Wohnbereich – Düsseldorf – Vorschaubild 2
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    Neubau im Altbau - Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und offenem Wohnbereich – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Neubau im Altbau - Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und offenem Wohnbereich – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 16:01
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1950

    Kosten

    • Kaufpreis369.000 €
    • Preis pro m²5591 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      955 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11460 €

      Mietrendite (ROI)

      3.11%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40476 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten und zentral gelegenen Wohnlage von Düsseldorf Derendorf mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: S-Bahn- und Busverbindungen liegen in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie weiterer Stadtteile.Die Umgebung überzeugt durch ihre urbane, zugleich angenehme Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Versorgungslage und kurzen Wegen im Alltag. Dank der verkehrsgünstigen Lage profitieren Bewohner von hoher Flexibilität und einer idealen Verbindung zwischen Wohnen, Arbeiten und Freizeit.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 369.000 € (entspricht 5591 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1950.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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