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Vier Zimmer. Balkon. Bezugsfrei. Und alles andere als alltäglich – unweit des Völkerschlachtdenkmals

4299 Stötteritz, Leipzig

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Preis:470.000 €
€/m²:3566 €/m²
Fläche:131.8 m²
Zimmer:4
Baujahr:k.A.
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 31. August 2026 um 17:12

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche132 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Baujahrk.A.
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis470.000 €
  • Preis pro m²3566 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

  • Vermietet
Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.663 €

Jährliche Mieteinnahmen

19956 €

Mietrendite (ROI)

4.25%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort4299 Stötteritz, Leipzig
  • BundeslandSachsen

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Inseratshistorie

Seit 31. Aug. 2026 am Markt (21 Tage) · 2× inseriert · 2 Plattformen

  • 12. Sept. 2026Private Immobilienangebote470.000 €Anzeige ansehen
  • 31. Aug. 2026Immobilienscout24470.000 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stötteritz, Leipzig beträgt 470.000 € (entspricht 3566 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 131.8 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 4299 Stötteritz, Leipzig.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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