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Mitten im Stadtleben und dennoch den Weitblick genießen – attraktive Etagenwohnung mit Charme

40217 Friedrichstadt, Düsseldorf

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Preis:219.000 €
€/m²:4977 €/m²
Fläche:44 m²
Zimmer:2
Baujahr:1951
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. September 2026 um 02:54

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche44 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Baujahr1951
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis219.000 €
  • Preis pro m²4977 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

  • Vermietet
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E
(140.4 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartFernwärme

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1951

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

702 €

Jährliche Mieteinnahmen

8424 €

Mietrendite (ROI)

3.85%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort40217 Friedrichstadt, Düsseldorf
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 23. Mai 2026 am Markt (4 Monate) · 9× inseriert · 4 Plattformen

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  • 11. Juni 2026Wohnung-Jetzt219.000 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Friedrichstadt, Düsseldorf beträgt 219.000 € (entspricht 4977 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 44 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 40217 Friedrichstadt, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1951.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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