Vier Zimmer auf zwei Ebenen - ruhige Hinterhoflage mit Südterrasse, Garage und Keller

39112 Sudenburg, Magdeburg

Preis:325.500 €

€/m²:2128 €/m²

Fläche:152.93 m²

Zimmer:4

Baujahr:2012

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 3. September 2026 um 21:47

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche153 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr2012
ZustandSaniert

Kosten

Kaufpreis325.500 €
Preis pro m²2128 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Objektdetails

KategorieMaisonette
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1928

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.651 €

Jährliche Mieteinnahmen

19812 €

Mietrendite (ROI)

6.09%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort39112 Sudenburg, Magdeburg
BundeslandSachsen-Anhalt

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Sudenburg, Magdeburg beträgt 325.500 € (entspricht 2128 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 152.93 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 39112 Sudenburg, Magdeburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2012.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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