Stadtwaldlage – schöne, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung - zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage
50933 Braunsfeld, Köln
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche66 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1961
Kosten
- Kaufpreis325.000 €
- Preis pro m²4924 €/m²
Objektdetails
- KategorieSouterrain
Besonderheiten
- Vermietet
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1961
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.179 €
Jährliche Mieteinnahmen
14148 €
Mietrendite (ROI)
4.35%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort50933 Braunsfeld, Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseratshistorie
Seit 23. Apr. 2026 am Markt (5 Monate) · 5× inseriert · 3 Plattformen
Preis: 359.000 € → 325.000 € (-9 %)
- 13. Sept. 2026Private Immobilienangebote325.000 €Anzeige ansehen
- 4. Sept. 2026Immobilienscout24325.000 €Diese Anzeige
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunsfeld, Köln beträgt 325.000 € (entspricht 4924 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 50933 Braunsfeld, Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1961.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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