Stadtwaldlage - schöne, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung - zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage
50933 Köln
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche66 m²
- Zimmer2
- Baujahr1961
Kosten
- Kaufpreis325.000 €
- Preis pro m²4924 €/m²
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.179 €
Jährliche Mieteinnahmen
14148 €
Mietrendite (ROI)
4.35%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort50933 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Braunsfeld ist einer der gesuchtesten und attraktivsten Kölner Ortsteile. Die Hültzstraße gehört zu den besonders gefragten Wohnlagen im Kölner Westen und verbindet auf angenehme Weise urbanes Leben mit unmittelbarer Nähe zu großzügigen Grünflächen. Die ruhige, von Bäumen gesäumte Allee liegt in …
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Inseratshistorie
Seit 23. Apr. 2026 am Markt (5 Monate) · 5× inseriert · 3 Plattformen
Preis: 359.000 € → 325.000 € (-9 %)
- 13. Sept. 2026Private Immobilienangebote325.000 €Diese Anzeige
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 325.000 € (entspricht 4924 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 50933 Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1961.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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