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Wohnung gesucht? Warum nicht gleich ein ganzes Haus mit 3 Wohnungen in Hannover Bemerode

30539 Bemerode, Hannover

Preis:1.250.000 €
€/m²:4045 €/m²
Fläche:309 m²
Zimmer:9
Baujahr:1935
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Objektdetails
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Inseriert am 7. September 2026 um 13:29
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche309 m²
  • Zimmer9
  • Badezimmer3
  • Baujahr1935

Kosten

  • Kaufpreis1.250.000 €
  • Preis pro m²4045 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (128.7 kWh/(m²∙a))

    Energiedetails

    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • Baujahr laut Ausweis1935

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    3.370 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    40440 €

    Mietrendite (ROI)

    3.24%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort30539 Bemerode, Hannover
    • BundeslandNiedersachsen

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bemerode, Hannover beträgt 1.250.000 € (entspricht 4045 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 309 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 30539 Bemerode, Hannover.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1935.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

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