Wohnung gesucht? Warum nicht gleich ein ganzes Haus mit 3 Wohnungen in Hannover Bemerode

30539 Kirchrode-Bemerode-Wülferode

Preis:1.250.000 €

€/m²:4045 €/m²

Fläche:309 m²

Zimmer:9

Baujahr:1935

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 7. September 2026 um 02:00

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche309 m²
Zimmer9
Badezimmer3
Baujahr1935

Kosten

Kaufpreis1.250.000 €
Preis pro m²4045 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Einbauküche

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergiebedarfsausweis
Gültig bis06.02.2026

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.370 €

Jährliche Mieteinnahmen

40440 €

Mietrendite (ROI)

3.24%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort30539 Kirchrode-Bemerode-Wülferode
BundeslandNiedersachsen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kirchrode-Bemerode-Wülferode beträgt 1.250.000 € (entspricht 4045 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 309 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 30539 Kirchrode-Bemerode-Wülferode.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1935.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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