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Historisches Villenjuwel - Exklusive und sanierte Eigentumswohnung im Bergedorfer Villenviertel

21029 Bergedorf (Ortsteil), Hamburg

Preis:945.000 €
€/m²:5192 €/m²
Fläche:182 m²
Zimmer:6
Baujahr:1912
Historisches Villenjuwel - Exklusive und sanierte Eigentumswohnung im Bergedorfer Villenviertel – 21029 Bergedorf (Ortsteil), Hamburg – Bild 1 von 24
Historisches Villenjuwel - Exklusive und sanierte Eigentumswohnung im Bergedorfer Villenviertel – 21029 Bergedorf (Ortsteil), Hamburg – Vorschaubild 1
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Objektdetails
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Inseriert am 9. September 2026 um 11:06
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche182 m²
  • Zimmer6
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer2
  • Baujahr1912
  • ZustandSaniert

Kosten

  • Kaufpreis945.000 €
  • Preis pro m²5192 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei ab31.10.2026

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtTiefgarage
  • Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.195 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    26340 €

    Mietrendite (ROI)

    2.79%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort21029 Bergedorf (Ortsteil), Hamburg
    • BundeslandHamburg

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    Historisches Villenjuwel – Exklusive und sanierte Eigentumswohnung im Bergedorfer Villenviertel

    Inseriert am 9. September 2026
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    915.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bergedorf (Ortsteil), Hamburg beträgt 945.000 € (entspricht 5192 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 182 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 21029 Bergedorf (Ortsteil), Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1912.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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