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Historisches Villenjuwel – Exklusive und sanierte Eigentumswohnung im Bergedorfer Villenviertel

21029 Hamburg(Bergedorf)

Preis:915.000 €
€/m²:5027 €/m²
Fläche:182 m²
Zimmer:6
Baujahr:1912
Historisches Villenjuwel – Exklusive und sanierte Eigentumswohnung im Bergedorfer Villenviertel – 21029 Hamburg(Bergedorf) – Bild 1 von 24
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. September 2026 um 09:11
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche182 m²
  • Zimmer6
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer2
  • Etage2. OG
  • Anzahl Etagen1
  • Baujahr1912
  • Zustandsaniert

Kosten

  • Kaufpreis915.000 €
  • Preis pro m²5027 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Badewanne
Dusche

Objektdetails

  • KategorieWohnung
  • Aktuelle NutzungNicht vermietet
  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Provisionsfrei
  • Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

  • EnergieträgerÖl
  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.195 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    26340 €

    Mietrendite (ROI)

    2.88%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort21029 Hamburg(Bergedorf)
    • BundeslandHamburg

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    Historisches Villenjuwel - Exklusive und sanierte Eigentumswohnung im Bergedorfer Villenviertel

    Inseriert am 9. September 2026
    Immobilienscout24
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    945.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg(Bergedorf) beträgt 915.000 € (entspricht 5027 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 182 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 21029 Hamburg(Bergedorf).

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1912.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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