Eigener 314 m² Garten: Renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen, provisionsfrei

93049 Westenviertel, Regensburg

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Preis:583.000 €

€/m²:5371 €/m²

Fläche:108.55 m²

Zimmer:4

Baujahr:1960

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 10. September 2026 um 04:33

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche109 m²
Zimmer4
Baujahr1960
ZustandSaniert

Kosten

Kaufpreis583.000 €
Preis pro m²5371 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1960

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.222 €

Jährliche Mieteinnahmen

14664 €

Mietrendite (ROI)

2.52%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort93049 Westenviertel, Regensburg
BundeslandBayern

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Inseratshistorie

Seit 9. Sept. 2026 am Markt (13 Tage) · 3× inseriert · 3 Plattformen

14. Sept. 2026Private Immobilienangebote583.000 €Anzeige ansehen
10. Sept. 2026Immobilienscout24583.000 €Diese Anzeige
9. Sept. 2026Ohne Makler583.000 €Anzeige ansehen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Westenviertel, Regensburg beträgt 583.000 € (entspricht 5371 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 108.55 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 93049 Westenviertel, Regensburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1960.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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