Eigener 314 m² Garten: Renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen, provisionsfrei

93049 Regensburg(Westenviertel)

Originalanzeige auf Ohne Makler ansehen

Preis:583.000 €

€/m²:5371 €/m²

Fläche:108.55 m²

Zimmer:4

Baujahr:1960

Eigener 314 m² Garten: Renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen, provisionsfrei – 93049 Regensburg(Westenviertel) – Bild 1 von 18

Eigener 314 m² Garten: Renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen, provisionsfrei – 93049 Regensburg(Westenviertel) – Vorschaubild 1

Eigener 314 m² Garten: Renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen, provisionsfrei – 93049 Regensburg(Westenviertel) – Vorschaubild 2

Eigener 314 m² Garten: Renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen, provisionsfrei – 93049 Regensburg(Westenviertel) – Vorschaubild 3

Eigener 314 m² Garten: Renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen, provisionsfrei – 93049 Regensburg(Westenviertel) – Vorschaubild 4

Eigener 314 m² Garten: Renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen, provisionsfrei – 93049 Regensburg(Westenviertel) – Vorschaubild 5

Eigener 314 m² Garten: Renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen, provisionsfrei – 93049 Regensburg(Westenviertel) – Vorschaubild 6

Eigener 314 m² Garten: Renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen, provisionsfrei – 93049 Regensburg(Westenviertel) – Vorschaubild 7

Eigener 314 m² Garten: Renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen, provisionsfrei – 93049 Regensburg(Westenviertel) – Vorschaubild 8

Eigener 314 m² Garten: Renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen, provisionsfrei – 93049 Regensburg(Westenviertel) – Vorschaubild 9

Eigener 314 m² Garten: Renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen, provisionsfrei – 93049 Regensburg(Westenviertel) – Vorschaubild 10

Eigener 314 m² Garten: Renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen, provisionsfrei – 93049 Regensburg(Westenviertel) – Vorschaubild 11

Eigener 314 m² Garten: Renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen, provisionsfrei – 93049 Regensburg(Westenviertel) – Vorschaubild 12

Eigener 314 m² Garten: Renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen, provisionsfrei – 93049 Regensburg(Westenviertel) – Vorschaubild 13

Eigener 314 m² Garten: Renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen, provisionsfrei – 93049 Regensburg(Westenviertel) – Vorschaubild 14

Eigener 314 m² Garten: Renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen, provisionsfrei – 93049 Regensburg(Westenviertel) – Vorschaubild 15

Eigener 314 m² Garten: Renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen, provisionsfrei – 93049 Regensburg(Westenviertel) – Vorschaubild 16

Eigener 314 m² Garten: Renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen, provisionsfrei – 93049 Regensburg(Westenviertel) – Vorschaubild 17

Eigener 314 m² Garten: Renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen, provisionsfrei – 93049 Regensburg(Westenviertel) – Vorschaubild 18

Sie besitzen selbst eine Immobilie in Regensburg(Westenviertel)?

Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus zahlreichen Portalen, in unter einer Minute.

Eigene Immobilie bewerten

Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Regensburg(Westenviertel) · Alle Immobilien in Regensburg(Westenviertel)

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 9. September 2026 um 13:22

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche109 m²
Zimmer4
Baujahr1960
Zustandsaniert

Kosten

Kaufpreis583.000 €
Preis pro m²5371 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(130,00 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.222 €

Jährliche Mieteinnahmen

14664 €

Mietrendite (ROI)

2.52%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

PLZ / Ort93049 Regensburg(Westenviertel)
BundeslandBayern

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Nicht ganz das Richtige?

Wir schicken Ihnen neue ähnliche Wohnungen in Regensburg(Westenviertel) per E-Mail, sobald sie inseriert werden – kostenlos.

Inseratshistorie

Seit 9. Sept. 2026 am Markt (13 Tage) · 3× inseriert · 3 Plattformen

14. Sept. 2026Private Immobilienangebote583.000 €Anzeige ansehen
10. Sept. 2026Immobilienscout24583.000 €Anzeige ansehen
9. Sept. 2026Ohne Makler583.000 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg(Westenviertel) beträgt 583.000 € (entspricht 5371 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 108.55 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 93049 Regensburg(Westenviertel).

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1960.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

Marktwert-Analyse dieses Objekts

Bewertungsdaten werden geladen...