Kapitalanlage mit 7,4 % Bruttorendite - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 6.OG
38226 Lebenstedt, Salzgitter
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche45 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1972
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis59.900 €
- Preis pro m²1326 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1972
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
376 €
Jährliche Mieteinnahmen
4512 €
Mietrendite (ROI)
7.53%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort38226 Lebenstedt, Salzgitter
- BundeslandNiedersachsen
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Inseratshistorie
Seit 16. Juli 2024 am Markt (27 Monate) · 29× inseriert · 3 Plattformen
Preis: 45.000 € → 59.900 € (+33 %)
- 13. Sept. 2026Private Immobilienangebote59.900 €Anzeige ansehen
- 11. Sept. 2026Immobilienscout2459.900 €Diese Anzeige
- 13. Aug. 2026Private Immobilienangebote59.900 €
- 2.–12. Aug. 2026Immobilienscout242×59.900 €
- 20. Juli – 1. Aug. 2026Private Immobilienangebote2×59.900 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lebenstedt, Salzgitter beträgt 59.900 € (entspricht 1326 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 45.16 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 38226 Lebenstedt, Salzgitter.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1972.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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