Bezugsfertige Penthousewohnung Lichtdurchflutet mit Blick ins Grüne Im beliebten Kölner Süden

50969 Zollstock, Köln

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Preis:539.000 €

€/m²:6195 €/m²

Fläche:87 m²

Zimmer:3

Baujahr:2022

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. September 2026 um 00:10

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche87 m²
Zimmer3
Badezimmer1
Baujahr2022

Kosten

Kaufpreis539.000 €
Preis pro m²6195 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategoriePenthouse

Besonderheiten

Vermietet

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(73.8 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2022

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.814 €

Jährliche Mieteinnahmen

21768 €

Mietrendite (ROI)

4.04%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort50969 Zollstock, Köln
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 24. Juni 2026 am Markt (3 Monate) · 4× inseriert · 2 Plattformen

Preis: 600.000 € → 539.000 € (-10 %)

12. Sept. 2026Immobilienscout24539.000 €Diese Anzeige
11. Juli 2026Immobilienscout24570.000 €
30. Juni 2026Private Immobilienangebote539.000 €Anzeige ansehen
24. Juni 2026Immobilienscout24600.000 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Zollstock, Köln beträgt 539.000 € (entspricht 6195 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 50969 Zollstock, Köln.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2022.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

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