Bezugsfertige Penthousewohnung Lichtdurchflutet mit Blick ins Grüne Im beliebten Kölner Süden
50969 Köln
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche87 m²
- Zimmer3
- Etage4
- Baujahr2022
Kosten
- Kaufpreis539.000 €
- Preis pro m²6195 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
- KategoriePenthouse
Besonderheiten
- Vermietet
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis16.02.2024 bis 15.02.2034
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.814 €
Jährliche Mieteinnahmen
21768 €
Mietrendite (ROI)
4.04%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort50969 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Willkommen im Kölner Süden - einer der begehrtesten und lebenswertesten Lagen der Domstadt. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Rosenzweigparks, einer grünen Oase, die zum Spazierengehen, Entspannen und Erholen einlädt. Diese ruhige und dennoch zentrumsnahe Wohnlage vereint das …
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Inseratshistorie
Seit 24. Juni 2026 am Markt (3 Monate) · 4× inseriert · 2 Plattformen
Preis: 600.000 € → 539.000 € (-10 %)
- 12. Sept. 2026Immobilienscout24539.000 €Anzeige ansehen
- 11. Juli 2026Immobilienscout24570.000 €
- 30. Juni 2026Private Immobilienangebote539.000 €Diese Anzeige
- 24. Juni 2026Immobilienscout24600.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 539.000 € (entspricht 6195 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 50969 Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2022.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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