ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG – Altbaucharme trifft moderne Wohnqualität auf 2,5 Zimmern in S-West
70193 Kräherwald, Stuttgart
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche73 m²
- Zimmer2.5
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1912
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis448.900 €
- Preis pro m²6166 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab30.9.2026
Besonderheiten
- Vermietet
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1912
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.322 €
Jährliche Mieteinnahmen
15864 €
Mietrendite (ROI)
3.53%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort70193 Kräherwald, Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
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Inseratshistorie
Seit 21. März 2026 am Markt (6 Monate) · 6× inseriert · 2 Plattformen
Preis: 475.000 € → 448.900 € (-5 %)
- 11. Sept. 2026Immobilienscout24448.900 €Diese Anzeige
- 27. Juli 2026Immobilienscout24449.000 €
- 24. Apr. – 1. Juni 2026Immobilienscout242×475.000 €
- 26. März 2026Private Immobilienangebote448.900 €Anzeige ansehen
- 21. März 2026Immobilienscout24475.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kräherwald, Stuttgart beträgt 448.900 € (entspricht 6166 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 72.8 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 70193 Kräherwald, Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1912.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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