Schöne Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne
70597 Sonnenberg, Stuttgart
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche78 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Baujahr1984
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis429.000 €
- Preis pro m²5535 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieDachgeschoss
- Bezugsfrei abSofort
Besonderheiten
- Vermietet
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl2
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1984
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.251 €
Jährliche Mieteinnahmen
15012 €
Mietrendite (ROI)
3.50%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort70597 Sonnenberg, Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
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Inseratshistorie
Seit 12. Mai 2026 am Markt (4 Monate) · 3× inseriert · 2 Plattformen
- 15. Sept. 2026Immobilienscout24429.000 €Diese Anzeige
- 19. Juli 2026Immobilienscout24430.000 €
- 12. Mai 2026Private Immobilienangebote429.000 €Anzeige ansehen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Sonnenberg, Stuttgart beträgt 429.000 € (entspricht 5535 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 77.5 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 70597 Sonnenberg, Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1984.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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