Schöne Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

70597 Stuttgart

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Preis:429.000 €

€/m²:5500 €/m²

Fläche:78 m²

Zimmer:3

Baujahr:1984

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. Mai 2026 um 13:57

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche78 m²
Zimmer3
Baujahr1984

Kosten

Kaufpreis429.000 €
Preis pro m²5500 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Badewanne

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.259 €

Jährliche Mieteinnahmen

15108 €

Mietrendite (ROI)

3.52%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort70597 Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Dank seiner ruhigen, grünen und zugleich stadtnahen Lage zählt Sonnenberg zu Stuttgarts begehrtesten Wohnlagen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das Hallenbad sowie die Stadtbahnhaltestelle "Sonnenberg" befinden sich in der Nähe. Die Autobahn, der Flughafen sowie die Stuttgarter …

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Inseratshistorie

Seit 12. Mai 2026 am Markt (4 Monate) · 3× inseriert · 2 Plattformen

15. Sept. 2026Immobilienscout24429.000 €Anzeige ansehen
19. Juli 2026Immobilienscout24430.000 €
12. Mai 2026Private Immobilienangebote429.000 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 429.000 € (entspricht 5500 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 70597 Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1984.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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