Den goldenen Herbst am Neckar genießen – mit großer Terrasse & Garten

68167 Neckarstadt-Ost/Wohlgelegen, Mannheim

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Preis:249.000 €

€/m²:2843 €/m²

Fläche:87.58 m²

Zimmer:2.5

Baujahr:1976

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 15. September 2026 um 14:54

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche88 m²
Zimmer2.5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Anzahl Etagen5
Baujahr1976
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²2843 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Stellplatz

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1976

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.058 €

Jährliche Mieteinnahmen

12696 €

Mietrendite (ROI)

5.10%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort68167 Neckarstadt-Ost/Wohlgelegen, Mannheim
BundeslandBaden-Württemberg

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Inseratshistorie

Seit 16. Jan. 2026 am Markt (8 Monate) · 5× inseriert · 2 Plattformen

Preis: 299.000 € → 249.000 € (-17 %)

15. Sept. 2026Immobilienscout24249.000 €Diese Anzeige
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13. Feb. 2026Private Immobilienangebotek.A.
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neckarstadt-Ost/Wohlgelegen, Mannheim beträgt 249.000 € (entspricht 2843 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 87.58 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 68167 Neckarstadt-Ost/Wohlgelegen, Mannheim.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1976.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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