helle, sonnige ETW mit sep. Gäste Apartment nähe Seestern (in Lörick) !

40547 Lörick, Düsseldorf

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Preis:450.000 €

€/m²:4369 €/m²

Fläche:103 m²

Zimmer:5

Baujahr:1970

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 16. September 2026 um 13:55

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche103 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Baujahr1970
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis450.000 €
Preis pro m²4369 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abderzeit vermietet

Besonderheiten

Vermietet

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1970

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.700 €

Jährliche Mieteinnahmen

20400 €

Mietrendite (ROI)

4.53%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort40547 Lörick, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 2. Juni 2026 am Markt (4 Monate) · 4× inseriert · 3 Plattformen

Preis: 469.000 € → 450.000 € (-4 %)

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lörick, Düsseldorf beträgt 450.000 € (entspricht 4369 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 103 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 40547 Lörick, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1970.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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