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    4. helle, sonnige ETW mit sep. Gäste Apartment nähe Seestern (in Lörick) !

    helle, sonnige ETW mit sep. Gäste Apartment nähe Seestern (in Lörick) !

    Düsseldorf

    Preis:469.000 €
    €/m²:4553 €/m²
    Fläche:103 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1970
    helle, sonnige ETW mit sep. Gäste Apartment nähe Seestern (in Lörick) ! – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    helle, sonnige ETW mit sep. Gäste Apartment nähe Seestern (in Lörick) ! – Düsseldorf – Vorschaubild 1
    helle, sonnige ETW mit sep. Gäste Apartment nähe Seestern (in Lörick) ! – Düsseldorf – Vorschaubild 2
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    helle, sonnige ETW mit sep. Gäste Apartment nähe Seestern (in Lörick) ! – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Juni 2026 um 03:01
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche103 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis469.000 €
    • Preis pro m²4553 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.718 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20616 €

      Mietrendite (ROI)

      4.40%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40547 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage, die sowohl durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur als auch durch die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine bequeme Verbindung in alle Teile der Stadt. Der nächste Bahnhof ist ebenfalls in kurzer Entfernung, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen zu wichtigen Knotenpunkten bestehen. Für Autofahrer ist die schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Autobahn ein zusätzlicher Vorteil, der eine effiziente Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Zusätzlich sorgen verschiedene Cafés, Restaurants und Wochenmärkte für kulinarische Vielfalt.Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Optionen zur Verfügung. Parks und Grünflächen in der Nähe bieten Raum für Erholung und Sport im Freien. Zudem gibt es ein breites Angebot an kulturellen Einrichtungen, wie Kinos, Theater und Museen. Sportbegeisterte finden in den nahegelegenen Fitnessstudios und Sportvereinen zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.Bildungsangebote sind ebenfalls in großer Zahl vorhanden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Zudem bietet die Nähe zu Hochschulen und Universitäten hervorragende Möglichkeiten für akademische Aus- und Weiterbildung.Diese Lage vereint alle wesentlichen Faktoren, die ein komfortables und vielseitiges Wohnerlebnis ausmachen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      helle, sonnige ETW mit sep. Gäste Apartment nähe Seestern (in Lörick) !

      Inseriert am 2. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      469.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 469.000 € (entspricht 4553 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 103 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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