Freiburg-Rieselfeld – Vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen, Garten & Stellplatz
79111 Rieselfeld, Freiburg im Breisgau
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche53 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1999
Kosten
- Kaufpreis270.000 €
- Preis pro m²5125 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Bezugsfrei abAktuell vermietet
Besonderheiten
- Vermietet
Stellplatz
- ArtDuplex
- Anzahl1
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1999
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
778 €
Jährliche Mieteinnahmen
9336 €
Mietrendite (ROI)
3.46%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort79111 Rieselfeld, Freiburg im Breisgau
- BundeslandBaden-Württemberg
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Inseratshistorie
Seit 13. Aug. 2024 am Markt (26 Monate) · 3× inseriert · 3 Plattformen
Preis: 249.000 € → 270.000 € (+8 %)
- 21. Sept. 2026Private Immobilienangebote270.000 €Anzeige ansehen
- 16. Sept. 2026Immobilienscout24270.000 €Diese Anzeige
- 13. Aug. 2024Immowelt249.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rieselfeld, Freiburg im Breisgau beträgt 270.000 € (entspricht 5125 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 52.68 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 79111 Rieselfeld, Freiburg im Breisgau.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1999.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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