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146 m² im Domviertel: Maximale Mieterträge durch flexible Zimmervermietung!

39104 Altstadt, Magdeburg

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Preis:255.000 €
€/m²:1736 €/m²
Fläche:146.88 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1910
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. September 2026 um 08:33

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche147 m²
  • Zimmer4.5
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Baujahr1910
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis255.000 €
  • Preis pro m²1736 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Keller

Objektdetails

  • KategorieMaisonette
  • Bezugsfrei abab sofort

Besonderheiten

  • Vermietet
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1910

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.212 €

Jährliche Mieteinnahmen

14544 €

Mietrendite (ROI)

5.70%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort39104 Altstadt, Magdeburg
  • BundeslandSachsen-Anhalt

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

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Inseratshistorie

Seit 29. Jan. 2026 am Markt (8 Monate) · 18× inseriert · 2 Plattformen

Preis: 270.000 € → 255.000 € (-6 %)

  • 17. Sept. 2026Immobilienscout24255.000 €Diese Anzeige
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  • 13. Juli 2026Immobilienscout24255.000 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Altstadt, Magdeburg beträgt 255.000 € (entspricht 1736 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 146.88 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 39104 Altstadt, Magdeburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1910.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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