146?m² im Domviertel: Maximale Mieterträge durch flexible Zimmervermietung!
39104 Magdeburg
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Magdeburg · Alle Immobilien in Magdeburg
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche147 m²
- Zimmer4.5
- Baujahr1910
Kosten
- Kaufpreis255.000 €
- Preis pro m²1735 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.213 €
Jährliche Mieteinnahmen
14556 €
Mietrendite (ROI)
5.71%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort39104 Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Zentrale Lage im Stadtzentrum mit kurzen Geh- und FahrradwegenHervorragende Anbindung: Bus- und Straßenbahn-Haltestellen, S- und Regionalbahnhof fußläufig erreichbarBildung & Betreuung:Otto von Guericke Universität in wenigen Minuten zu erreichenNahversorgung: Supermärkte, diverste Anlaufstellenm …
Weiterlesen beim AnbieterNicht ganz das Richtige?
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Inseratshistorie
Seit 29. Jan. 2026 am Markt (8 Monate) · 18× inseriert · 2 Plattformen
Preis: 270.000 € → 255.000 € (-6 %)
- 17. Sept. 2026Immobilienscout24255.000 €Anzeige ansehen
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- 15. Aug. 2026Immobilienscout24255.000 €
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- 13. Juli 2026Immobilienscout24255.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 255.000 € (entspricht 1735 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 147 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 39104 Magdeburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1910.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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