Ruhig wohnen in gefragter Lage – 3,5 Zimmer mit Balkon und Stellplatz in Stuttgart-Giebel
70499 Giebel, Stuttgart
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche90 m²
- Zimmer3
- Badezimmer1
- Baujahr1970
Kosten
- Kaufpreis249.000 €
- Preis pro m²2777 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
Stellplatz
- ArtAußenstellplatz
- Anzahl1
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1970
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.252 €
Jährliche Mieteinnahmen
15024 €
Mietrendite (ROI)
6.03%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort70499 Giebel, Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
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Inseratshistorie
Seit 19. Juni 2026 am Markt (3 Monate) · 4× inseriert · 2 Plattformen
- 12. Aug. – 18. Sept. 2026Immobilienscout242×249.000 €Diese Anzeige
- 4. Aug. 2026Immobilienscout24259.000 €
- 19. Juni 2026Private Immobilienangebote249.000 €Anzeige ansehen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Giebel, Stuttgart beträgt 249.000 € (entspricht 2777 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 89.67 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 70499 Giebel, Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1970.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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