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Historischer Altbaucharme in bester Innenstadtlage – Stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung!

93047 Innenstadt, Regensburg

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Preis:359.000 €
€/m²:5654 €/m²
Fläche:63.5 m²
Zimmer:2
Baujahr:1894
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. September 2026 um 10:42

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche64 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Anzahl Etagen4
  • Baujahr1894
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis359.000 €
  • Preis pro m²5654 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Vermietet
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    977 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11724 €

    Mietrendite (ROI)

    3.27%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort93047 Innenstadt, Regensburg
    • BundeslandBayern

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    Inseratshistorie

    Seit 18. Aug. 2026 am Markt (35 Tage) · 4× inseriert · 3 Plattformen

    • 18. Sept. 2026Immobilienscout24359.000 €Diese Anzeige
    • 31. Aug. 2026Kleinanzeigen359.000 €
    • 22. Aug. 2026Private Immobilienangebote359.000 €Anzeige ansehen
    • 18. Aug. 2026Immobilienscout24359.000 €

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Innenstadt, Regensburg beträgt 359.000 € (entspricht 5654 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 63.5 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 93047 Innenstadt, Regensburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1894.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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