Frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung in Nürnberg – leerstehend & sofort verfügbar
90461 Guntherstraße, Nürnberg
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche31 m²
- Zimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1964
Kosten
- Kaufpreis129.000 €
- Preis pro m²4175 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1964
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
473 €
Jährliche Mieteinnahmen
5676 €
Mietrendite (ROI)
4.40%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort90461 Guntherstraße, Nürnberg
- BundeslandBayern
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Inseratshistorie
Seit 15. Sept. 2026 am Markt (5 Tage) · 3× inseriert · 2 Plattformen
- 20. Sept. 2026Private Immobilienangebote129.000 €Anzeige ansehen
- 15.–18. Sept. 2026Immobilienscout242×129.000 €Diese Anzeige
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Guntherstraße, Nürnberg beträgt 129.000 € (entspricht 4175 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 30.9 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 90461 Guntherstraße, Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1964.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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