WOHNEN im GRÜNEN: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: QNG und KFW: 6-Zi-Whg mit Terrassen und 3 Bädern

12247 Steglitz, Berlin

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Preis:1.390.000 €

€/m²:8820 €/m²

Fläche:157.59 m²

Zimmer:6

Baujahr:2026

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 19. September 2026 um 21:03

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche158 m²
Zimmer6
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Baujahr2026
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis1.390.000 €
Preis pro m²8820 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Objektdetails

KategoriePenthouse
Bezugsfrei ab2028

Besonderheiten

Bezugsfrei

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(16.4 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2026

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.041 €

Jährliche Mieteinnahmen

36492 €

Mietrendite (ROI)

2.63%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort12247 Steglitz, Berlin
BundeslandBerlin

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Inseratshistorie

Seit 17. Juli 2026 am Markt (2 Monate) · 13× inseriert · 2 Plattformen

17. Aug. – 19. Sept. 2026Immobilienscout246×1.390.000 €Diese Anzeige
22.–31. Juli 2026Private Immobilienangebote4×1.390.000 €Anzeige ansehen
17.–18. Juli 2026Immobilienscout243×1.390.000 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Steglitz, Berlin beträgt 1.390.000 € (entspricht 8820 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 157.59 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 12247 Steglitz, Berlin.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2026.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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