WOHNEN im GRÜNEN: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: QNG und KFW: 6-Zi-Whg mit Terrassen und 3 Bädern
12247 Berlin
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche158 m²
- Zimmer6
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis1.390.000 €
- Preis pro m²8797 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.049 €
Jährliche Mieteinnahmen
36588 €
Mietrendite (ROI)
2.63%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort12247 Berlin
- BundeslandBerlin
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
SonstigesKapitalanlage: In den ersten 3 Jahren erhält jeder Kunde auf Wunsch eine Mietgarantie über 25,00 € nettokalt pro m².Bei einer Finanzierung sind je nach individueller Steuersituation in den ersten vier Jahren Steuerersparnisse von bis zu 34.000 € sowie eine Eigenkapitalrendite von ca. 15,75 …
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Inseratshistorie
Seit 17. Juli 2026 am Markt (2 Monate) · 13× inseriert · 2 Plattformen
- 17. Aug. – 19. Sept. 2026Immobilienscout246×1.390.000 €Anzeige ansehen
- 22.–31. Juli 2026Private Immobilienangebote4×1.390.000 €Diese Anzeige
- 17.–18. Juli 2026Immobilienscout243×1.390.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 1.390.000 € (entspricht 8797 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 158 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 12247 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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