ERSTBEZUG nach SANIERUNG: Eislebener Str: LUXUS 4-Zi-Whg, 92 m² - 2 Bäder - VHS 1.OG + SÜD-Loggia

10789 Charlottenburg, Berlin

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Preis:750.000 €

€/m²:8188 €/m²

Fläche:91.6 m²

Zimmer:4

Baujahr:1973

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 19. September 2026 um 21:02

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche92 m²
Zimmer4
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Baujahr1973
ZustandSaniert

Kosten

Kaufpreis750.000 €
Preis pro m²8188 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abSOFORT

Besonderheiten

Vermietet

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl1

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(128 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1973

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.351 €

Jährliche Mieteinnahmen

16212 €

Mietrendite (ROI)

2.16%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort10789 Charlottenburg, Berlin
BundeslandBerlin

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Inseratshistorie

Seit 1. Juli 2024 am Markt (27 Monate) · 211× inseriert · 2 Plattformen

Preis: 612.750 € → 750.000 € (+22 %)

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Charlottenburg, Berlin beträgt 750.000 € (entspricht 8188 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 91.6 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 10789 Charlottenburg, Berlin.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1973.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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