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Erstbezug nach Renovierunng - 3 Zimmer-ETW mit eigenem Garten

13403 Reinickendorf (Ortsteil), Berlin

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Preis:319.000 €
€/m²:4908 €/m²
Fläche:65 m²
Zimmer:3
Baujahr:1933
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. September 2026 um 02:40

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche65 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Baujahr1933
  • ZustandSaniert

Kosten

  • Kaufpreis319.000 €
  • Preis pro m²4908 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei
Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.201 €

Jährliche Mieteinnahmen

14412 €

Mietrendite (ROI)

4.52%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort13403 Reinickendorf (Ortsteil), Berlin
  • BundeslandBerlin

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Inseratshistorie

Seit 3. Sept. 2022 am Markt (49 Monate) · 5× inseriert · 3 Plattformen

Preis: 265.000 € → 319.000 € (+20 %)

  • 4. Juli – 21. Sept. 2026Immobilienscout242×319.000 €Diese Anzeige
  • 3. Juli 2026Ohne Makler319.000 €Anzeige ansehen
  • 19. Dez. 2023Immowelt329.000 €
  • 3. Sept. 2022Immowelt265.000 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Reinickendorf (Ortsteil), Berlin beträgt 319.000 € (entspricht 4908 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 13403 Reinickendorf (Ortsteil), Berlin.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1933.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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