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    4. KfW-40-NH QNG, Neubau Reihenhaus in Köln-Elsdorf, förderfähig, bezugsfertig Dezember 2026

    KfW-40-NH QNG, Neubau Reihenhaus in Köln-Elsdorf, förderfähig, bezugsfertig Dezember 2026

    51145 Köln

    Preis:599.900 €
    €/m²:4225 €/m²
    Fläche:142 m²
    Zimmer:5.5
    Baujahr:2024
    KfW-40-NH QNG, Neubau Reihenhaus in Köln-Elsdorf, förderfähig, bezugsfertig Dezember 2026 – 51145 Köln – Bild 1 von 8
    KfW-40-NH QNG, Neubau Reihenhaus in Köln-Elsdorf, förderfähig, bezugsfertig Dezember 2026 – 51145 Köln – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 04:28
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche142 m²
    • Grundstücksfläche196 m²
    • Zimmer5.5
    • Baujahr2024

    Kosten

    • Kaufpreis599.900 €
    • Preis pro m²4225 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-12-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.662 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    31944 €

    Mietrendite (ROI)

    5.32%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort51145 Köln
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Fuchskaule befindet sich im Stadtbezirk Köln-Elsdorf im Südosten von Köln. Dieser Stadtteil ist überwiegend durch Wohngebiete geprägt und bietet in unmittelbarer Nähe verschiedene Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Supermärkte, Geschäfte und Einkaufszentren sorgen für eine komfortable Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs.Die Umgebung ist reich an Grünflächen und Parks, die sich ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignen. Zudem ist die Kölner Innenstadt nicht weit entfernt, sodass Sie die vielfältigen kulturellen Angebote und Veranstaltungen der Stadt problemlos nutzen können. Direkt gegenüber der Fuchskaule liegt ein attraktiver öffentlicher Spielplatz, der eine angenehme Atmosphäre für entspannte Familienmomente bietet.Die Fuchskaule verfügt über eine gute Anbindung an das Autobahnnetz. Auch das öffentliche Verkehrsnetz von Köln, mit Bussen und Bahnen, ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit anderer Stadtteile und des Stadtzentrums.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Köln beträgt 599.900 € (entspricht 4225 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 142 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 51145 Köln.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2024.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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