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    Einstieg ins Eigentum mit Perspektive!

    Dortmund

    Preis:89.900 €
    €/m²:1954 €/m²
    Fläche:46 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1959
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 09:39
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche46 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1959

    Kosten

    • Kaufpreis89.900 €
    • Preis pro m²1954 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      399 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4788 €

      Mietrendite (ROI)

      5.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44388 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Eigentümergemeinschaft liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung im Dortmunder Westen. Der von Feldern eingebettete, beschauliche Stadtteil Holte grenzt an Bochum und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Im lebendigen Zentrum von Lütgendortmund finden Sie eine Vielfalt an Angeboten, die den täglichen Bedarf vollumfänglich abdecken.Am Harpener Hellweg, nur wenige Schritte entfernt, laden die Bushaltestellen Holtestraße und Limbeckstraße zu einer bequemen Verbindung ein. Für eine willkommene Abwechslung bietet der nahegelegene Westfield Ruhr Park zahlreiche Freizeit-, Gastronomie- und Shoppingangebote, den Sie mit der Buslinie 336 in ca. zehn Minuten erreichen. Zudem sind Sie an die umliegenden Städte und Stadtteile durch die Autobahnen A40 und A43 bestens angebunden. Eine fußläufige Auszeit im Grünen verspricht der Volksgarten Lütgendortmund mit seiner üppigen Vegetation. Die Lage vereint damit Naherholung, optimale Erreichbarkeit sowie ein vielseitiges Angebot des täglichen Bedarfs und schafft damit alle Voraussetzungen für ein attraktives Wohnumfeld.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 89.900 € (entspricht 1954 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 46 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1959.

      Immobilienbewertung

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