Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 106.900 € (entspricht 2314 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 46.2 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Klobesstraße 2, 44388 Dortmund.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Modernisiert, ruhig und durchdacht. Wohnen oder vermieten in Holte!

Klobesstraße 2, 44388 Dortmund

Preis:106.900 €

€/m²:2314 €/m²

Fläche:46.2 m²

Zimmer:2

Baujahr:1959

Modernisiert, ruhig und durchdacht. Wohnen oder vermieten in Holte! – Klobesstraße 2, 44388 Dortmund – Bild 1 von 17

Modernisiert, ruhig und durchdacht. Wohnen oder vermieten in Holte! – Klobesstraße 2, 44388 Dortmund – Vorschaubild 1

Modernisiert, ruhig und durchdacht. Wohnen oder vermieten in Holte! – Klobesstraße 2, 44388 Dortmund – Vorschaubild 2

Modernisiert, ruhig und durchdacht. Wohnen oder vermieten in Holte! – Klobesstraße 2, 44388 Dortmund – Vorschaubild 3

Modernisiert, ruhig und durchdacht. Wohnen oder vermieten in Holte! – Klobesstraße 2, 44388 Dortmund – Vorschaubild 4

Modernisiert, ruhig und durchdacht. Wohnen oder vermieten in Holte! – Klobesstraße 2, 44388 Dortmund – Vorschaubild 5

Modernisiert, ruhig und durchdacht. Wohnen oder vermieten in Holte! – Klobesstraße 2, 44388 Dortmund – Vorschaubild 6

Modernisiert, ruhig und durchdacht. Wohnen oder vermieten in Holte! – Klobesstraße 2, 44388 Dortmund – Vorschaubild 7

Modernisiert, ruhig und durchdacht. Wohnen oder vermieten in Holte! – Klobesstraße 2, 44388 Dortmund – Vorschaubild 8

Modernisiert, ruhig und durchdacht. Wohnen oder vermieten in Holte! – Klobesstraße 2, 44388 Dortmund – Vorschaubild 9

Modernisiert, ruhig und durchdacht. Wohnen oder vermieten in Holte! – Klobesstraße 2, 44388 Dortmund – Vorschaubild 10

Modernisiert, ruhig und durchdacht. Wohnen oder vermieten in Holte! – Klobesstraße 2, 44388 Dortmund – Vorschaubild 11

Modernisiert, ruhig und durchdacht. Wohnen oder vermieten in Holte! – Klobesstraße 2, 44388 Dortmund – Vorschaubild 12

Modernisiert, ruhig und durchdacht. Wohnen oder vermieten in Holte! – Klobesstraße 2, 44388 Dortmund – Vorschaubild 13

Modernisiert, ruhig und durchdacht. Wohnen oder vermieten in Holte! – Klobesstraße 2, 44388 Dortmund – Vorschaubild 14

Modernisiert, ruhig und durchdacht. Wohnen oder vermieten in Holte! – Klobesstraße 2, 44388 Dortmund – Vorschaubild 15

Modernisiert, ruhig und durchdacht. Wohnen oder vermieten in Holte! – Klobesstraße 2, 44388 Dortmund – Vorschaubild 16

Modernisiert, ruhig und durchdacht. Wohnen oder vermieten in Holte! – Klobesstraße 2, 44388 Dortmund – Vorschaubild 17

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 31. Juli 2025 um 02:48

Originalanzeige auf immowelt ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche46 m²
Zimmer2
Etage2.
Baujahr1959

Kosten

Kaufpreis106.900 €
Preis pro m²2314 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Dusche

Fenster im Bad

Objektdetails

KategorieWohnung
Aktuelle NutzungBezug: sofort

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(168 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bisab 01.01.2014
Baujahr laut Ausweis1959

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

393 €

Jährliche Mieteinnahmen

4716 €

Mietrendite (ROI)

4.41%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeKlobesstraße 2
PLZ / Ort44388 Dortmund
BundeslandNordrhein-Westfalen

84.000 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden