Modernisiert, ruhig und durchdacht. Wohnen oder vermieten in Holte!
Klobesstraße 2, 44388 Dortmund
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 31. Juli 2025 um 02:48
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche46 m²
- Zimmer2
- Etage2.
- Baujahr1959
Kosten
- Kaufpreis106.900 €
- Preis pro m²2314 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungBezug: sofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(168 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisab 01.01.2014
- Baujahr laut Ausweis1959
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
384 €
Jährliche Mieteinnahmen
4608 €
Mietrendite (ROI)
4.31%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeKlobesstraße 2
- PLZ / Ort44388 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Einstieg ins Eigentum mit Perspektive!
Inseriert am 13. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
89.900 €
Anzeige ansehenEinstieg ins Eigentum mit Perspektive!
Inseriert am 23. Juli 2025
immowelt
Kaufen
89.900 €
Anzeige ansehenEinstieg ins Eigentum mit Perspektive!
Inseriert am 22. Juli 2025
immoscout
Kaufen
89.900 €
Anzeige ansehen** Modernisierte 2,5 Zi. Single ETW mit Balkon! Sofort frei!
Inseriert am 4. Oktober 2024
immowelt
Kaufen
84.000 €
Anzeige ansehen** Modernisierte 2,5 Zi. Single ETW mit Balkon! Sofort frei!
Inseriert am 15. September 2023
immowelt
Kaufen
73.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI