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    4. Attraktiv, moderne Maisonettewohnung in Toplage der Berliner Vorstadt mit eigenem Stellplatz

    Attraktiv, moderne Maisonettewohnung in Toplage der Berliner Vorstadt mit eigenem Stellplatz

    Potsdam

    Preis:380.000 €
    €/m²:6230 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1997
    Attraktiv, moderne Maisonettewohnung in Toplage der Berliner Vorstadt mit eigenem Stellplatz – Potsdam – Bild 1 von 9
    Attraktiv, moderne Maisonettewohnung in Toplage der Berliner Vorstadt mit eigenem Stellplatz – Potsdam – Vorschaubild 1
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    Attraktiv, moderne Maisonettewohnung in Toplage der Berliner Vorstadt mit eigenem Stellplatz – Potsdam – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Februar 2026 um 23:33
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis380.000 €
    • Preis pro m²6230 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      809 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9708 €

      Mietrendite (ROI)

      2.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14467 Potsdam
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Die Berliner Vorstadt gilt zweifelsohne als renommierteste und prominenteste Wohngegend in Potsdam. Besonders attraktiv ist die Nähe zur weltberühmten Glienicker Brücke, dem Neuen Garten mit Schloss Cecilienhof sowie den Gewässern "Jungfernsee", "Tiefer See" und "Heiliger See", was zahlreiche Prominente anzieht. Für Wassersportfreunde bieten die nahegelegene Badestelle am Heiligen See sowie umliegende Marinas ideale Bedingungen. Die Innenstadt mit ihrer beliebten Fußgängerzone Brandenburger Straße ist fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Zusätzlich laden der Park Babelsberg und der Neue Garten, ebenso wie der Park Sanssouci, zu ausgedehnten Spaziergängen ein.In unmittelbarer Nähe befinden sich hochwertige gastronomische Angebote, darunter das bekannte Restaurant Höfts in der Villa Kellermann, die kulinarische Highlights versprechen. Die kulturell vielseitige Schiffbauergasse liegt nur etwa 500 Meter entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Fachärzte und Apotheken gewährleisten eine ausgezeichnete Versorgung. Familien profitieren von einem umfangreichen Angebot an Bildungseinrichtungen, darunter Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen und Privatschulen.Attraktive Naherholungsgebiete wie Wälder, Seen und Naturschutzgebiete laden in der Umgebung von Potsdam zum Entspannen ein. Die Glienicker Brücke verbindet Potsdam zudem hervorragend mit Berlin, wodurch das Strandbad Wannsee, die dortige Marina, der Golfplatz Wannsee und die AVUS schnell erreichbar sind.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Potsdam beträgt 380.000 € (entspricht 6230 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Potsdam.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1997.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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