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    4. PHI AACHEN - Helle Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Nähe des Vennbahnweges!

    PHI AACHEN - Helle Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Nähe des Vennbahnweges!

    Aachen

    Preis:206.900 €
    €/m²:2523 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1959
    PHI AACHEN - Helle Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Nähe des Vennbahnweges! – Aachen – Bild 1 von 3
    PHI AACHEN - Helle Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Nähe des Vennbahnweges! – Aachen – Vorschaubild 1
    PHI AACHEN - Helle Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Nähe des Vennbahnweges! – Aachen – Vorschaubild 2
    PHI AACHEN - Helle Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Nähe des Vennbahnweges! – Aachen – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Februar 2026 um 11:02
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1959

    Kosten

    • Kaufpreis206.900 €
    • Preis pro m²2523 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      763 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9156 €

      Mietrendite (ROI)

      4.43%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52068 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      52068, AachenDer zu Aachen gehörige Stadtteil Forst, mit seinen knapp 25.000 Einwohnern, liegt zwischen dem Frankenberger Viertel, Rothe Erde und Brand. Seit 1906 gehört Forst zu der Stadt Aachen und ist somit der zweite Ort, neben Lichtenbusch, der nach Aachen eingemeindet wurde. Durch die Nähe zu Aachens Hauptstraße, die Trierer Straße, ist die Innenstadt schnell mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen. Der Industriepark Rothe Erde, mit einer großen Ansammlung an Firmen und Geschäften liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Forst ist heute Standort zweier Bundeswehrkasernen, der Lützow- und der Theodor-Körner-Kaserne. Besonders bekannt ist der Stadtteil für den Aachener Tierpark und das Naherholungsgebiet Nellessenpark.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 206.900 € (entspricht 2523 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1959.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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