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    4. PHI AACHEN - Modernisierte Drei-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter in zentraler Lage von Aachen!

    PHI AACHEN - Modernisierte Drei-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter in zentraler Lage von Aachen!

    Aachen

    Preis:242.000 €
    €/m²:2951 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1959
    PHI AACHEN - Modernisierte Drei-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter in zentraler Lage von Aachen! – Aachen – Bild 1 von 3
    PHI AACHEN - Modernisierte Drei-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter in zentraler Lage von Aachen! – Aachen – Vorschaubild 1
    PHI AACHEN - Modernisierte Drei-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter in zentraler Lage von Aachen! – Aachen – Vorschaubild 2
    PHI AACHEN - Modernisierte Drei-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter in zentraler Lage von Aachen! – Aachen – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 08:22
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1959

    Kosten

    • Kaufpreis242.000 €
    • Preis pro m²2951 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      763 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9156 €

      Mietrendite (ROI)

      3.78%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52068 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      52068, AachenDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gut vernetzten Umgebung, die sich durch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und ein breites Spektrum an Annehmlichkeiten auszeichnet. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist mit den nächsten Bushaltestellen in fußläufiger Distanz garantiert. Die Nähe zur Autobahnauffahrt A544 sorgt für eine optimale Verbindung zu anderen Städten und Regionen. Ein Supermarkt ist leicht erreichbar und auch für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen gegeben.Erholungssuchende finden in den zahlreichen Parks in der Nähe einen Rückzugsort in der Natur. Der nächste Park lädt zu entspannenden Spaziergängen ein. Für sportlich Aktive stehen diverse Sporthallen und Fitnessstudios zur Verfügung.Die Umgebung ist von einer angenehmen Mischung aus Wohnvierteln und gewerblichen Flächen geprägt und bietet ein lebendiges urbanes Lebensgefühl. Die Straße, in der die Immobilie liegt, ist lebhaft und bietet eine Vielzahl an gastronomischen Möglichkeiten sowie kulturellen Angeboten. Trotz ihrer Lebendigkeit bietet sie auch ruhigere Ecken, in denen man die Vorzüge des Wohnens in einer gut vernetzten Stadt genießen kann.Diese Lage ist optimal für junge Familien, Berufstätige und alle, die die Vorteile einer gut erschlossenen Infrastruktur schätzen. Die Kombination aus urbanem Lebensstil und der Nähe zu Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 242.000 € (entspricht 2951 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1959.

      Immobilienbewertung

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