Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Im Zentrum von OS - Hellern! Kurzfristig verfügbar!

    Im Zentrum von OS - Hellern! Kurzfristig verfügbar!

    Osnabrück

    Preis:301.500 €
    €/m²:3769 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2024
    Im Zentrum von OS - Hellern! Kurzfristig verfügbar! – Osnabrück – Bild 1 von 8
    Im Zentrum von OS - Hellern! Kurzfristig verfügbar! – Osnabrück – Vorschaubild 1
    Im Zentrum von OS - Hellern! Kurzfristig verfügbar! – Osnabrück – Vorschaubild 2
    Im Zentrum von OS - Hellern! Kurzfristig verfügbar! – Osnabrück – Vorschaubild 3
    Im Zentrum von OS - Hellern! Kurzfristig verfügbar! – Osnabrück – Vorschaubild 4
    Im Zentrum von OS - Hellern! Kurzfristig verfügbar! – Osnabrück – Vorschaubild 5
    Im Zentrum von OS - Hellern! Kurzfristig verfügbar! – Osnabrück – Vorschaubild 6
    Im Zentrum von OS - Hellern! Kurzfristig verfügbar! – Osnabrück – Vorschaubild 7
    Im Zentrum von OS - Hellern! Kurzfristig verfügbar! – Osnabrück – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. März 2026 um 16:31
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr2024

    Kosten

    • Kaufpreis301.500 €
    • Preis pro m²3769 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.147 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13764 €

      Mietrendite (ROI)

      4.57%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort49078 Osnabrück
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Hellern - einer der beliebtesten Stadtteile Osnabrücks befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn und ist dennoch ruhig und grün. Dies ist ein Vorteil, den die Bewohner sehr zu schätzen wissen. In Hellern findet man selten große Mietshäuser, stattdessen prägen gepflegte Einfamilienhäuser mit großem Garten das Viertel.Der Stadtteil ist, aufgrund der guten Lage und der unmittelbaren Autobahnnähe, sehr gefragt. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. Je nach Verkehrslage sind Sie innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto in der Innenstadt. Busse fahren in Hellern ebenfalls im 20 Minuten-Takt. So kommen die Bewohner auch ohne Umsteigen beispielsweise zum Moskaubad oder zu IKEA.Einkaufmöglichkeiten bietet Hellern auch zur Genüge. Supermärkte, Biomärkte, Bäcker, Fleischer, eine Postfiliale, Schreibwarengeschäfte, Apotheken, Drogerien und sogar Modegeschäfte - alles was das Herz begehrt findet man in Hellern. Bildungsangebote wie Kindertagesstätten, Kindergärten, sowie eine Grundschule gibt es auch. Für die Jugend gibt es das Gymnasium in der Wüste und die Erich-Maria-Remarque-Realschule, die mit dem Bus gut zu erreichen sind.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Im Zentrum von OS - Hellern!

      Inseriert am 11. September 2025
      immoscout
      Kaufen
      389.800 €
      Anzeige ansehen

      Im Zentrum von OS - Hellern!

      Inseriert am 30. Oktober 2023
      immowelt
      Kaufen
      389.800 €
      Anzeige ansehen

      Im Zentrum von OS - Hellern!

      Inseriert am 30. Oktober 2023
      immowelt
      Kaufen
      389.800 €
      Anzeige ansehen

      Im Zentrum von OS - Hellern!

      Inseriert am 19. Dezember 2022
      immowelt
      Kaufen
      409.600 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Osnabrück beträgt 301.500 € (entspricht 3769 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Osnabrück.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2024.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden