Kapitalanlage - Gepflegte 3- und 4-Zimmer Wohnungen in Freiburg-Rieselfeld

79111 Freiburg im Breisgau

Preis:569.400 €
€/m²:6470 €/m²
Fläche:88 m²
Zimmer:3
Baujahr:2008
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 03:46

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche88
  • Zimmer3
  • Etage1
  • Baujahr2008

Kosten

  • Kaufpreis569.400 €
  • Preis pro m²6470 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.296 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15552

    Mietrendite (ROI)

    2.73%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort79111 Freiburg im Breisgau
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Das Rieselfeld in FreiburgDer Stadtteil im Westen von Freiburg, ist eine lebendige Gemeinschaft, die an ein Naturschutzgebiet grenzt. Mit drei Schulen - einer Grundschule, einem Gymnasium und einer Waldorfschule - bietet es eine vielfältige Bildungslandschaft.Dank seiner Tempo-30-Zonen ist es sicher für alle Bewohner und Besucher.Der gesamte Stadtteil ist rollstuhl- und kinderwagenfreundlich gestaltet, mit barrierefreien Wegen und Einrichtungen.Hier finden sich auch zahlreiche Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten, die die Bedürfnisse der Gemeinschaft abdecken.Das Rieselfeld bietet nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch eine gute Anbindung an das Zentrum von Freiburg, das in nur 15 Minuten erreichbar ist. Mit drei Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe ist es einfach, sich innerhalb der Stadt zu bewegen und alle Annehmlichkeiten zu nutzen, die Freiburg zu bieten hat.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 569.400 € (entspricht 6470 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 79111 Freiburg im Breisgau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 2008.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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