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    4. Wohnen mit Stil und Aussicht: Exklusive Dachgeschosswohnung in Köln Rath/Heumar

    Wohnen mit Stil und Aussicht: Exklusive Dachgeschosswohnung in Köln Rath/Heumar

    Köln

    Preis:550.000 €
    €/m²:6707 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2024
    Wohnen mit Stil und Aussicht: Exklusive Dachgeschosswohnung in Köln Rath/Heumar – Köln – Bild 1 von 4
    Wohnen mit Stil und Aussicht: Exklusive Dachgeschosswohnung in Köln Rath/Heumar – Köln – Vorschaubild 1
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    Wohnen mit Stil und Aussicht: Exklusive Dachgeschosswohnung in Köln Rath/Heumar – Köln – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:03
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2024

    Kosten

    • Kaufpreis550.000 €
    • Preis pro m²6707 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.385 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16620 €

      Mietrendite (ROI)

      3.02%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51107 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Köln-Rath-Heumar, ein lebendiger Stadtteil im östlichen Teil von Köln, lädt mit einer vielseitigen Umgebung zum Leben ein. Die Lage entlang der Rösrather Straße, bietet Bewohnern eine breite Palette von Annehmlichkeiten und Möglichkeiten. Die Straße ist eine wichtige Verkehrsader, die den Stadtteil mit dem Rest von Köln sowie den Autobahnen A3 und A4 verbindet. Diese Verkehrsanbindung macht Rath-Heumar zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler und erleichtert den Zugang zu anderen Teilen der Stadt und darüber hinaus.Entlang der Rösrather Straße finden Bewohner eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Apotheken und Banken sind ebenso leicht erreichbar wie gemütliche Cafés und lokale Geschäfte. Diese Vielfalt trägt dazu bei, dass Rath-Heumar zu einem lebendigen und praktischen Ort zum Leben wird.Die Wohnsituation in Rath-Heumar ist ebenso vielfältig wie die Annehmlichkeiten. Es gibt eine Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern, die verschiedenen Lebensstilen gerecht werden. Grüne Bereiche und Parks in der Umgebung bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Sie laden zu Spaziergängen, Joggen oder einfach nur zum Entspannen ein und bieten einen angenehmen Kontrast zur urbanen Umgebung.Unternehmen haben sich hier niedergelassen, was nicht nur Arbeitsplätze schafft, sondern auch die lokale Wirtschaft belebt. Dies kann sich auch auf die Vielfalt der angebotenen Dienstleistungen und die Dynamik des Stadtteils auswirken.Insgesamt bietet Köln-Rath-Heumar eine lebendige, gut vernetzte und ausgewogene Umgebung, die sowohl praktische Annehmlichkeiten als auch grüne Erholungsmöglichkeiten bietet. Es ist ein Ort, der für Menschen verschiedener Lebensstile attraktiv ist und eine hohe Lebensqualität verspricht.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohnen mit Stil und Aussicht: Exklusive Dachgeschosswohnung in Köln Rath/Heumar

      Inseriert am 2. Juli 2024
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      550.000 €
      Anzeige ansehen

      Wohnen mit Stil und Aussicht: Exklusive Dachgeschosswohnung in Köln Rath/Heumar

      Inseriert am 9. April 2024
      Immobilienscout24
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      550.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 550.000 € (entspricht 6707 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2024.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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