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    4. Attraktive 3-ZKB Wohnung mit Balkon im 2. OG in Ingolstadt-Süd

    Attraktive 3-ZKB Wohnung mit Balkon im 2. OG in Ingolstadt-Süd

    85051 Ingolstadt

    Preis:249.000 €
    €/m²:3891 €/m²
    Fläche:64 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2002
    Attraktive 3-ZKB Wohnung mit Balkon im 2. OG in Ingolstadt-Süd – 85051 Ingolstadt – Bild 1 von 4
    Attraktive 3-ZKB Wohnung mit Balkon im 2. OG in Ingolstadt-Süd – 85051 Ingolstadt – Vorschaubild 1
    Attraktive 3-ZKB Wohnung mit Balkon im 2. OG in Ingolstadt-Süd – 85051 Ingolstadt – Vorschaubild 2
    Attraktive 3-ZKB Wohnung mit Balkon im 2. OG in Ingolstadt-Süd – 85051 Ingolstadt – Vorschaubild 3
    Attraktive 3-ZKB Wohnung mit Balkon im 2. OG in Ingolstadt-Süd – 85051 Ingolstadt – Vorschaubild 4

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Ingolstadt · Alle Immobilien in Ingolstadt

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 11:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2002

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²3891 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      797 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9564 €

      Mietrendite (ROI)

      3.84%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85051 Ingolstadt
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Der Süden von Ingolstadt gehört unumstritten zu den besten und begehrtesten Wohnlagen. Natur und Stadt in einem Standort vereint. Wohnen in absolut ruhiger und grüner Umgebung und doch erreicht man in wenigen Minuten die Stadtmitte und alles, was man für das tägliche Leben braucht. Im direkten Umfeld befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, ein Supermarkt, Ärzte, Kindertagesstätten, Grundschulen, Realschule, Mittelschule und Gymnasium sowie auch eine Bushaltestelle vor dem Haus. Neben seiner naturverbundenen, idyllischen Atmosphäre besticht dieser Standort aber gleichzeitig auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: BAB A9 und der Ingolstädter Hauptbahnhof sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Es ist ebenso ein Joggingparadies zum Donau-Hochufer.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ingolstadt beträgt 249.000 € (entspricht 3891 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 85051 Ingolstadt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2002.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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