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    4. GEDECKELTES BIETERVERFAHREN** Sanierter Familientraum an den Toren Bergheims mit Panoramablick

    GEDECKELTES BIETERVERFAHREN** Sanierter Familientraum an den Toren Bergheims mit Panoramablick

    69115 Heidelberg

    Preis:1.449.000 €
    €/m²:5194 €/m²
    Fläche:279 m²
    Zimmer:11
    Baujahr:k.A.
    GEDECKELTES BIETERVERFAHREN** Sanierter Familientraum an den Toren Bergheims mit Panoramablick – 69115 Heidelberg – Bild 1 von 9
    GEDECKELTES BIETERVERFAHREN** Sanierter Familientraum an den Toren Bergheims mit Panoramablick – 69115 Heidelberg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Heidelberg · Alle Immobilien in Heidelberg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:05
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche279 m²
    • Zimmer11
    • Etage1
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis1.449.000 €
    • Preis pro m²5194 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.816 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      33792 €

      Mietrendite (ROI)

      2.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort69115 Heidelberg
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Immobilie befindet sich in Hanglage eines gesuchten Wohngebiets von Heidelberg-Handschuhsheim mit Ausblick über Heidelberg. In der Nähe befindet sich der Ortskerns und die Tiefburg.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Das nächste Einkaufszentrum mit Apotheke und Drogerie ist ca. 2 km entfernt. Die Universitätsstadt Heidelberg mit all ihren Annehmlichkeiten ist ca. 15 Minuten entfernt.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 4 Minuten Entfernung.Die Entfernung zum nächsten Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Minuten mit dem Auto. Der nächste Flughafen ist ca. 21 Minuten entfernt.In der nahen Umgebung finden Sie ein großes Freizeitangebot und es bestehen hervorragende Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren.Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Einkaufsgeschäfte. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, Massagepraxis, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft und weitere Geschäfte. Verschiedene Hofläden der ortsansässigen Bauern und mehrere Super- und Biomärkte sind ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

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      Inseriert am 16. Februar 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heidelberg beträgt 1.449.000 € (entspricht 5194 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 279 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 69115 Heidelberg.

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