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    4. Bezugsfrei! Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und EBK in Ingolstadt

    Bezugsfrei! Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und EBK in Ingolstadt

    85049 Ingolstadt

    Preis:399.900 €
    €/m²:4761 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1992
    Bezugsfrei! Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und EBK in Ingolstadt – 85049 Ingolstadt – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Ingolstadt · Alle Immobilien in Ingolstadt

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 23:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1992

    Kosten

    • Kaufpreis399.900 €
    • Preis pro m²4761 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.104 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13248 €

      Mietrendite (ROI)

      3.31%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85049 Ingolstadt
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Immobilie liegt in einem ruhigen und attraktiven Wohngebiet von Ingolstadt, das durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus modernen Wohnanlagen und gepflegten Einfamilienhäusern, was zu einem hohen Wohnkomfort beiträgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte, die eine hervorragende Versorgung des täglichen Bedarfs gewährleisten. Auch verschiedene gastronomische Angebote, wie Cafés und Restaurants, sind in der Umgebung zu finden.Für Familien mit Kindern bietet die Lage eine Vielzahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Ärztehaus und mehrere Krankenhäuser in der Umgebung umfassend sichergestellt. Darüber hinaus liegt einer der wichtigsten Produktionsstandorte von Audi in unmittelbarer Nähe.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Bei der Hollerstaude (circa 280 Meter)Bahnhof | Ingolstadt Nord (circa 4 Kilometer)

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ingolstadt beträgt 399.900 € (entspricht 4761 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 85049 Ingolstadt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1992.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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