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    4. Neubauhighlight: Ihr neues Zuhause - 4-Zimmer-Maisonette mit KfW 40!

    Neubauhighlight: Ihr neues Zuhause - 4-Zimmer-Maisonette mit KfW 40!

    51103 Köln

    Preis:769.000 €
    €/m²:6805 €/m²
    Fläche:113 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Neubauhighlight: Ihr neues Zuhause - 4-Zimmer-Maisonette mit KfW 40! – 51103 Köln – Bild 1 von 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 08:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche113 m²
    • Zimmer4
    • Etage3.
    • Baujahrk.A.
    • ZustandErstbezug

    Kosten

    • Kaufpreis769.000 €
    • Preis pro m²6805 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • KategorieMaisonette

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.499 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17988 €

    Mietrendite (ROI)

    2.34%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort51103 Köln
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Fuldaer Höfe liegen ruhig in einer gepflegten Wohnstraße. Und doch können Sie Ihren Alltag mit sämtlichen Einkäufen bequem in Ihrem direkten Wohnumfeld bestreiten. Auch die Kölner Innenstadt und den Dom erreichen Sie in nur zwölf Minuten. Die nächste Stadtbahn-Haltestelle ist direkt um die Ecke. Für junge Kinder sind die beiden nahe gelegenen Spielplätze Magneten. Auch die gute Bildungsinfrastruktur vor Ort ist ein Pluspunkt für den Nachwuchs. Sportfans sind in den Fuldaer Höfen gut aufgehoben: In etwa fünf Minuten erreichen sie zu Fuß das Höhenbergbad. Rund 15 Minuten laufen sie zum Sportpark Höhenberg mit dem Fußballstadion, Sportstätten des Turn- und Sportvereins sowie des Tennisclubs. Mit dem Rad geht es noch schneller. Wer spazieren gehen oder joggen möchte, kommt in der benachbarten Merheimer Heide auf seine Kosten.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 769.000 € (entspricht 6805 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 113 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 51103 Köln.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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